第611章 不解之谜

    宁卫民办事可真不含糊。www.83kxs.com

    不出手则已，一出手就是大手笔。

    就在马家花园那些居民们搬迁最热闹的俩礼拜里，他在买房的事儿上大撒巴掌。

    一手砸下去十万块。

    很快就收上来二十几套房，而且还没怎么侃价。

    咱可得说明白了，真不是宁卫民冤大头，而是他想的比较明白，懂得抓大放小的道理呀！

    主要他是觉着这种情形下，不但房价便宜，而且位置优越。

    换房站因为在东城，房源也大多都是东城区的房，差能差到哪儿去啊？

    哪怕闭着眼瞎买，也吃不了亏。

    倒不如索性把挣钱的机会给今后用得上的人，结一份善缘呢。

    谁是用得上的人？

    当然是指头两天孟毅为他请来的，透露给他换房站内情的主任和那两个办事员。

    毫无疑问，日后房地产方面，他肯定不会不闻不问，早晚要当成敛财投资的一个方向的。

    那免不了需要诸多助力。

    如果通过此事，跟换房站的人利益绑定，能达成稳定同盟关系，对他岂不是再好不过了？

    这才是最有价值的，比多赚几个钱儿划算多了。

    没错，通过换房站的人去找房，因为中间多了个吃钱的人，交易价格上肯定是高点。

    但这样就能还上人情，显得他人品好啊。

    另外换房站的人可都是内行，办事绝对靠谱，效率绝对够高。

    无论房子的地点、质量、朝向，人家都会替他考虑的，过户手续更是没问题的。

    他甚至都不用去房管所多费口舌，变更承租人的手续，换房站这边就全代劳了。

    他只要付钱，跟这房主或是揽着房源的“房虫儿”拿了钥匙，完成协议。www.biquge001.com

    然后再带着换房站或是房管所开具的证明，去房屋所在的派出所登记一下，就齐活了。

    省了多少口舌，多少杂事儿啊！

    想想就知道，他堂堂的坛宫一把手，斋宫的直接负责人，两家街道企业的实际操控人，邮票市场上的生肖王，时间多宝贵啊！

    他可不比旁人，耽搁的分分钟那得赚多少钱啊！

    难道他还拎不清哪头儿重哪头儿轻吗？

    更何况退一万步说，就凭能从换房站的人嘴里，一一搞清楚收上来的这些房，附近有哪所小学，是不是重点学校，他就赚大发了。

    要知道，三十年后的京城的房地产界存在着一个近似于神话的事实。

    京城最值钱、最抗跌的房子，既不是什刹海周边的四合院，也不是玉渊潭公园附近，价格曾超过二十万元每平方米的钓鱼台七号院。

    更不是紧挨天安门，开盘即超过十万元每平方米的霞公府，就连鸟巢旁的豪宅盘古大观都得一边儿玩儿去。

    最具经济价值的房子，其实是分布在重点小学附近，被称作“学区房”的普通住宅。

    学区房，一般指的是重点小学片内的房产。

    这个概念的存在，是因为对于许多重点小学而言，只有户口在其划定的特定区域的学生才能就读。

    虽然目前的京城还未到执行这个政策的时候，宁卫民也不知道，到底什么时候才会执行这个政策。

    但他能够肯定的是，在不久的将来，这个政策就会成真，而且会在二十几年里长期存在。

    直至2020年，在京城市政府决定入学政策与住房脱钩之前。

    京城的小学生入学，都会一直实行就近划片入学政策，每所小学也只招收周边特定区域的学生。

    那么毫无疑问，由于京城的优质重点小学资源十分稀缺，就学需求量又十分巨大，重点小学“门票”一票难求，

    学区房的价格也就会因为那些望子成龙的父母，居高不下，甚至一飞冲天了。www.kmwx.net

    至于说到京城的学区房到底能有多贵，这个问题是真能吓死人的。

    在宁卫民的印象中，大约在2014年左右，京城楼市已经整体趋冷的情形下。

    在京城西单附近的文昌胡同，一间面积仅有十平方米的民宅，售价却逆市疯长，高达三百四十万元。

    不为别的，就因为这房子的附近有一所被认为是“京城最好的小学”之一的实验二小。

    哪怕在大多数人的眼里，这房子破旧、低矮、潮湿，采光也不好，有些地方连墙皮都脱落了。

    可以说连养猪都嫌小，简直惨不忍睹。

    但这个房子，就因为能够落户上学的特殊属性，房价还就是这么牛！

    其单价几乎超出了京城所有最高端的一手楼盘的售价。

    什么钓鱼台七号院、霞公府、盘古大观等知名豪宅，与这间小房子比，简直“弱爆了”。

    那想想看吧，宁卫民是什么人啊？

    难道他会不懂得怎么占这个便宜吗？

    难道他会忽视学区房的加成属性吗？

    答案显然不是的。

    事实上，买房的时候虽然宁卫民没怎么操心，没有强求，基本上赶上哪儿是哪儿。

    可谈好了条件，付完定金之后，他要为房忙和的事儿反而多了起来。

    私下里，他可是耗费了很多的时间跟京城地图较劲的。

    不但借着这件事他把京城各区的重点小学都整理了一遍，用红笔醒目的标注在了地图之上。

    而且也根据东城区的具体情况，把收来的房做了一个依次排序。

    不为别的，就因为他要根据学校和房子的距离与位置，决定这些房子哪些自己留下，哪些可以提供给搬迁户们。

    所以这么一来，他办事儿就越发让人觉得匪夷所思了。

    因为他最先决定要换成他和康术德名字的六套房。

    无论面积、朝向、房屋结构还是地点，在换房站那三位的眼里和孟毅看来，都不是最好的。

    甚至有一间筒子楼一层的二十平米房，是坐南朝北。

    房间里可以说是又黑又暗又潮又破。

    常年没有阳光，墙皮都发霉了。

    那间房子完全是一个办事员为了帮他那个当房虫的小舅子一把。

    硬着头皮求宁卫民卖自己一面子买下来的。

    一千五就给他了。

    还有一套两居室是在简易楼的六层，面积还凑合，三十六平米。

    可冬冷夏热不说，顶上还有点漏水。

    关键是换煤气罐费劲啊，上下那得多费劲啊。

    这样的房子，谁住进去，谁就得骂街。

    因此，别说换房站的人瞅着宁卫民做出如此选择犯晕了。

    就连孟毅都一样糊涂了。

    可碍于宁卫民如此的身份，这些人虽然想劝，又有点不知该如何开口。

    都怕指出错处，落了宁卫民的面子，反倒得罪了他。

    在办手续前换房站的人都龇牙咧嘴，面面相觑。

    最终还是孟毅仗着和宁卫民走的近乎点，忍不住好心好意出面拦了一道。

    他把宁卫民拉到了一边去，悄悄咬耳朵。

    “宁哥，您买了那么多好房子，干嘛留这样的呀？这……这两套，也忒差点意思了啊。您听我一句劝，把这几套拿去给那些居民吧。您名下弄几套亮堂的单元房多好？”

    可宁卫民却固执己见。

    “孟儿啊，我知道你是好意，心领了。可这事儿你还真甭管，这房我留下自有用处。”

    “您……您什么用啊？”

    “你瞧你，还非得打破砂锅问到底不是？得，既然你这么好奇，那我就告诉你好了。这两间房啊，我养木耳用。看看，这么阴暗潮湿的地方干这个再好不过了。我弄点糟木头来闷一天，一晚上就能长出来。学着点吧兄弟，房子住人才几个钱啊？你知道我那‘坛宫’一年能用掉多少木耳吗？这么说吧，有了这两间房，以后我们“坛宫”一年就能省出上千块来。”

    就这话，宁卫民纯粹是胡说八道，拿孟毅打镲玩儿呢。

    可也没辙啊，谁让他非常人行非常事儿呢。

    从他的角度，真的很难对任何一个人去解释他的理由。

    他总不能告诉别人，他看上这两套房的原因。

    就是因为那筒子楼在景山小学的边儿上，另一处两居室在府学胡同小学的边儿上吧。

    他也不能告诉别人，十年二十年的，他压根就没打算让这两套房派上什么实际用场。

    但是一旦要到了2010年，这两套房就能帮他赚到同面积的五六套房。

    就他留下的这六套房，加在一起，甚至能把他此时白让给居民的所有房都赚回来。

    他真说了也没人信啊？是不是？

    可是他却没想过，对他有着迷信一样崇拜和信任的孟毅听了这些话，会作何敢想。

    他这一番信口开河不要紧，可是把老实孩子孟毅给吓坏了，也恶心坏了。

    孟毅可是亲眼见过那阴暗小房什么样的，对那屋里的霉气和潮气，是亲身领教过。

    那真的是因此有了心理阴影了啊。

    实际上打这儿起，孟毅就再没吃过木耳。

    甚至连别人提木耳，他都反胃。

    尤其去“坛宫”吃饭的时候，有木耳的菜是万万不能上桌的。

    因为孟毅的心理暗示能力实在太强了。

    只要看上那么一眼，丰富的联想力就能让他立刻产生冲进厕所的冲动。

    日后这甚至成为了旁人眼中，有关孟毅的一大不解之谜。